Hvor Meget Skal Du Have Kontant for at Købe Bolig på Costa del Sol i 2026?
Denne guide er skrevet til købere, der realistisk planlægger boligkøb på Costa del Sol inden for de næste 12–24 måneder.
Det vigtigste spørgsmål er ikke, hvad boligen koster.
Det vigtigste spørgsmål er:
Hvor meget kapital skal du faktisk have til rådighed?
De fleste undervurderer ikke salgsprisen.
De undervurderer det samlede kapitalbehov.
Her får du det realistiske overblik.
Det reelle kapitalbehov ved køb på Costa del Sol
Når du køber bolig i Andalusien, skal du regne med mere end blot købsprisen.
Ved videresalg
Du bør budgettere med 10–12 % oven i købsprisen.
Ved nybyggeri
Du bør budgettere med 13–15 % oven i købsprisen.
Det er det realistiske niveau ved boligkøb i Spanien.
Hvad dækker købsomkostningerne på Costa del Sol?
Ved videresalg betaler du typisk:
Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): 7 %
Notar
Tinglysning
Advokat
Bank og administration
Ved nybyggeri betaler du:
Moms (IVA): 10 %
Stempelafgift (AJD)
Notar og tinglysning
Advokat
Disse omkostninger er faste og ikke forhandlingsbare.
Eksempel: Hvor meget skal du have kontant?
Ved køb af bolig til €1.000.000 på Costa del Sol:
Minimum ca. 30 % i egenkapital
Alle købsomkostninger betales kontant
Hertil en økonomisk buffer
Det betyder typisk et samlet kapitalbehov på omkring 40–50 % af købsprisen.
Det er her mange bliver overraskede.
Husk dette i dit samlede budget
De officielle købsomkostninger er én del af regnestykket.
Men dit samlede budget bør også afspejle, hvordan du ønsker at bruge boligen.
Indretning og etablering
Mange boliger overtages uden fuld indretning. Derfor bør du medregne budget til:
Møbler
Gardiner og solafskærmning
Belysning
Alarm
Internet og teknisk installation
Renovering og opgraderinger
Hvis du køber ældre bolig — eller ønsker at sætte dit eget præg — bør renovering indgå i budgetovervejelserne fra start.
Likvid buffer
Det første år som boligejer i Spanien indebærer løbende udgifter, og en buffer skaber økonomisk ro.
Budgetreglen
Hvis dit samlede budget er €800.000
→ Kig på boliger omkring €700.000.
Den forskel skaber tryghed i beslutningen.
Overvejer du at købe bolig på Costa del Sol i 2026?
Hos Savia starter vi altid med økonomien.
Vi gennemgår:
Dit samlede kapitalbehov
Realistisk købsramme
Finansieringsmuligheder
Risici og forhandlingsstrategi
Før vi viser boliger.
Det sikrer, at du køber rigtigt første gang.
Hvis du planlægger boligkøb på Costa del Sol inden for de næste 12–24 måneder, tilbyder vi en fortrolig strategisamtale.
Book en uforpligtende gennemgang Kontakt